Каждый сам себе хозяин в собственной квартире, однако есть вещи, которые требуют согласования при ремонте с перепланировкой. А некоторые действия и работы вообще запрещены. Перечислим их.
Согласования с Мосжилинспекцией не требуют:
- косметический ремонт;
- замена инженерного оборудования на аналогичное;
- перестановка нагревательных приборов (кроме газовых с прокладкой дополнительной подводки) и электроплит в габаритах кухни;
- строительство/разборка встроенных шкафов, антресолей, не образующих самостоятельных помещений, - устройство раздвижных дверей;
- установка на фасадах кондиционеров, антенн, защитных сеток;
- изменение пластики внешних конструкций балконов и лоджий.
Согласования в Мосжилинспекции требуют:
- перенос или расширение кухни, санузла и мокрых зон на площадь нежилого помещения;
- изменение конфигурации не несущих перегородок;
- демонтаж подоконного блока, установка французского окна между балконом и внутренним помещением (если это разрешено проектом);
- устройство проемов определенных размеров в несущих стенах кирпичных, монолитных и ряда панельных домов;
- изменение конструкции полов (кроме домов с деревянными перекрытиями);
- объединение кухни с электроплитой и жилой комнаты;
- перестановка сантехники в пределах мокрых зон;
- перенос радиаторов на другую стену;
- установка электроплиты вместо газовой при достаточной выделенной мощности;
- устройство антресоли (не более 40% от площади помещения);
- объединение квартир одного собственника по горизонтали и вертикали.
Что запрещено
К запрещенным работам относятся те, что нарушают несущую способность здания, ведут к ухудшению условий проживания и ограничивают доступ к общедомовым коммуникациям:
- демонтаж, устройство проемов и штраб в несущих стенах и колоннах без соответствующего разрешения;
объединение балконов/лоджий с внутренними помещениями; демонтаж порожков при выходе на балкон (для панельных домов);
- демонтаж/уменьшение сечения вентканалов;
- врезка в общие коммуникации регулирующих устройств;
- перенос стояков отопления, водоснабжения;
- перенос водяного радиатора на балкон/лоджию;
- устройство водяных полов от горячего водоснабжения/отопления;
- объединение газифицированной кухни с комнатой или устройство проема без двери между ними;
- расширение или перенос санузлов на территорию комнаты или кухни, перенос кухни в комнату (кроме квартир над нежилыми помещениями).
Источник: https://www.mirkvartir.ru/journal/assistant/2019/12/24/pereplanirovka--chto-nuzhno-soglasovyvat-/
